NGHỊ ĐỊNH 326/2025/NĐ-CP: RÚT NGẮN THỦ TỤC ĐẤT ĐAI CHO NHÀ ĐẦU TƯ TẠI TRUNG TÂM TÀI CHÍNH QUỐC TẾ

Chính phủ đã ban hành Nghị định 326/2025/NĐ-CP quy định về đất đai và môi trường trong Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC) tại Việt Nam, có hiệu lực từ 18/12/2025.

1. Phân cấp mạnh thẩm quyền về đất đai

Theo Điều 3, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh và TP. Đà Nẵng được trực tiếp quyết định:

✅ Giao đất, cho thuê đất;

✅ Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

✅ Gia hạn và điều chỉnh thời hạn sử dụng đất;

đối với các thành viên của Trung tâm Tài chính Quốc tế thực hiện dự án đầu tư theo Nghị quyết 222/2025/QH15.

Việc phân cấp này giúp rút ngắn quy trình phê duyệt, giảm thời gian chờ đợi và đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.

2. Rõ ràng về cơ quan cấp Giấy chứng nhận

Nghị định giao Cơ quan quản lý đất đai TP. Hồ Chí Minh và TP. Đà Nẵng thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho các thành viên của Trung tâm Tài chính Quốc tế.

Quy định này góp phần:

✔️ Xác định rõ cơ quan có thẩm quyền;

✔️ Tăng tính minh bạch trong thủ tục đất đai;

✔️ Tạo thuận lợi cho nhà đầu tư trong việc huy động vốn, thế chấp hoặc khai thác giá trị quyền sử dụng đất.

3. Đơn giản hóa thủ tục đăng ký môi trường

Một điểm mới đáng chú ý tại Điều 4 là quy định về đăng ký môi trường đối với các dự án trong Trung tâm Tài chính Quốc tế.

Theo đó, Ủy ban nhân dân xã, phường (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp xã) là cơ quan tiếp nhận và cấp Giấy xác nhận đăng ký môi trường đối với các dự án thuộc thẩm quyền.

Việc xác định rõ đầu mối xử lý hồ sơ giúp:

🌱 Rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục môi trường;

🌱 Tăng tính minh bạch trong quá trình giải quyết hồ sơ;

🌱 Tạo điều kiện để doanh nghiệp sớm đưa dự án vào vận hành, đồng thời vẫn bảo đảm tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

Nghị định 326/2025/NĐ-CP không chỉ là văn bản quy định về đất đai và môi trường.

Đây là một cơ chế đặc thù nhằm:

• Rút ngắn thủ tục hành chính cho các dự án trong IFC;

• Phân cấp mạnh hơn cho chính quyền địa phương;

• Tăng tính minh bạch trong quản lý đất đai và môi trường;

• Tạo môi trường đầu tư thuận lợi cho ngân hàng, quỹ đầu tư, doanh nghiệp Fintech và các tập đoàn quốc tế khi đầu tư vào Trung tâm Tài chính Quốc tế tại TP. Hồ Chí Minh và Đà Nẵng.

Trong cuộc cạnh tranh xây dựng trung tâm tài chính khu vực, tốc độ xử lý thủ tục hành chính và sự rõ ràng về cơ chế pháp lý sẽ là lợi thế quan trọng để thu hút dòng vốn quốc tế.

👉 Uyển Đình Law Firm sẽ tiếp tục cập nhật và phân tích chuỗi chính sách pháp lý về Trung tâm Tài chính Quốc tế, giúp doanh nghiệp và nhà đầu tư nắm bắt kịp thời các cơ hội đầu tư tại Việt Nam.

THÔNG TIN LIÊN HỆ 

CÔNG TY LUẬT TNHH UYỂN ĐÌNH
📞 03250 26279
📧 legal.uyendinhlawfirm@gmail.com

🌐 LinkedIn: https://lnkd.in/gYYdT-Mh
📘 Facebook: https://www.facebook.com/people/Hoang-Dung-Lawyer/61587530335980/
🎵 TikTok: https://www.tiktok.com/@hoang.dung.lawyer
▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@hoangdunglaw6879